☆Orange & Colorful Life☆

☆息子『TOM』と娘『SAY』とのシアワセな日々を記録してます☆

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YU

Author:YU
■197*年 生まれ
■2005年 結婚
■2008年 旦那サマの地元へ引越し
  ⇒派遣社員から専業主婦へ
■2008年10月
 男の子『TOM』を出産♪
■2010年10月
 TOMが2歳になり
 旦那サマの実家の会社で
 パートとして働く
■2013年6月
 女の子『SAY』を出産♪
■諸事情で専業主婦へ
■北海道 日高郡 在住

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住宅ローンの金利・・・気になった・・・・。
昼のブログで
去年家を建てた時の金利が
『当時としては過去2番目に安い金利』
『今の金利は・・・気にしない~。』と言っていたワタシ。

でも・・・我が家 23,300,000円を借りて
返済総額が30,138,764円・・・
利子支払総額6,838,764円を余分に払わないといけないわけで・・・

そう考えるとやっぱり気になっちゃったんで
調べちゃった(´∀`;
(我が家はフラット35で、35年ローン)

で、2003年10月~2013年8月までの最低金利の推移をグラフにしてみた↓
金利の推移-2


オレンジの引き出しのところが
去年家を建てた時の実行融資時の金利で1.88%

この金利は
今現在(2013年8月)で
過去6番目に低い金利ってことが分った!

ちょっぴりホッとした(*´∀`*)

調べてよかった♪

・・・でも、これで終わらないのがワタシの性格でして・・・。

そもそも『フラット35』には
機能的に優れた住宅と認められると金利優遇を受けられる【フラット35】Sとやらがある。
で、その優遇とやらは申し込む時期によって結構違う。。。

つまり同じ金利だったとしたら
優遇が大きいほうが特というコトになる♪

ちなみに↓こんな感じ(オレンジ色のところが我が家を建てた時)
優遇


我が家を建てた時の金利は
過去6番目に低いけれども
この優遇を加味した時に何番目に安くなるのか??
っていうのが気になり調べることに!

でもそもそも、この優遇はいつから始まったのかよく分らないから
とりあえずH23年5月の融資実行時から考えてみた。
(ちなみに・・・申し込んでから融資実行時まで4ヶ月として考えてみることに・・・我が家がH24年6月に申し込んで、融資実行時は10月だったから)

で、結果は・・・4番目に低いことが分った♪(゚▽^*)

1番目に低かったのが、2ヵ月後の融資実行時(8月申し込み⇒12月融資実行)だった。
差額は337,203円

でもぉ~12月に家が完成かぁ~・・・冬に引っ越しって考えると
30万くらいの差なら全然構わないな~って(笑)

2番目に低いところとの差は192,990円。
3番目に低いところとの差は144,758円。

そこまで変わんないよね♪
だから、損した感がない!!
ホッとした~~~~!!!

ちなみに一番高い時(H23年5月融資実行)との差も調べてみたら・・・
2,586,722円も違うんだけど!!!

違いすぎじゃない??
同じ金額かりても260万円も違うって!!

やっぱりタイミングって大事だよね。

これから消費税も上がるしね・・・。
金利も、もうそんなに下がらない気がする。
あぁ~でも、優遇はよくなったりするかもね??


最後に・・・・この記事の内容は正しいかどうかは保証できかねますのでご了承ください(´∀`;
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テーマ:家づくりブログ - ジャンル:ライフ

【2013/08/08 22:21】 | My Home | トラックバック(-) | コメント(0) | page top↑












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